DOUR
Situation : Câbleries de Dour (Belgique)
Maître de l’ouvrage : Ducadour SA
Surface : 4,9 ha de terrain
Réalisation des travaux : Livré
Mission : Réaménagement complet du site des anciennes Câbleries de Dour
Transformation Urbaine des Câbleries de Dour
Le projet vise à transformer le site en un espace multifonctionnel. Le terrain, initialement divisé entre trois propriétaires distincts, sera réorganisé pour créer une nouvelle infrastructure routière reliant plusieurs rues, faciliter l’accès aux logements et aux commerces, ainsi que réaménager l’ensemble des abords du site, comprenant des parkings, pistes cyclables, trottoirs et zones de détente. L’objectif principal est de valoriser les espaces extérieurs, en particulier près des immeubles d’habitation, pour offrir des espaces de loisirs aux futurs habitants.
Le projet se décompose en trois lots distincts. Le lot 3 englobe la construction d’un immeuble de 22 appartements, servant de signal urbain marquant la reconversion du site. Le lot 2 concerne la partie centrale du site, où un parc commercial d’environ 12 000 m2 et 13 unités de logement de type loft seront aménagés. Enfin, le lot 1 prévoit la création d’un nouveau quartier résidentiel entre le parc commercial et la Grand-Place de Dour.
Ces trois lots poursuivent un objectif commun, conforme aux trois principes d’aménagement du territoire définis : la conservation et la valorisation du patrimoine industriel, la promotion de la mixité des fonctions et des typologies de logement, et enfin, l’intégration harmonieuse du nouveau programme dans le tissu urbain, avec un accent sur la mobilité douce, la création de nouveaux accès et la requalification des rues environnantes.
En somme, le projet aspire à revitaliser le site des anciennes câbleries en préservant son patrimoine, en créant un ensemble diversifié de logements et de commerces, tout en intégrant ces éléments de manière cohérente dans le tissu urbain existant grâce à une planification urbaine réfléchie.
